银行流水不足：正常情况下，银行对银行流水的要求是最近6个月的平均流水必须达到月供的两倍以上，如果达不到，那是很容易被拒绝的。

征信不良：银行在审批房贷的过程当中，对征信的的要求一般是遵循连三累六的原则，也就是说最近两年之内不能有超过6次的逾期，或者出现连续三个月以上不还的情况，如果有连三累六的情况，是很容易被拒绝的。

负债过高：一般情况下，银行对申请人负债要求都不能超过50%，如果超过50%以上，要么银行拒绝贷款，要么上浮更高的利率，如果大家当前有一些网贷未还清，甚至银行都不会同意进件。

不符合当地购房政策：目前不同的地方购房政策是不一样的，新房和二手房的政策也不一样，单套房和多套房的政策也有区别，所以有些人不了解当地的购房政策就盲目去申请贷款也是有可能不符合银行条件的。

通过贷款审批也不一定能拿到贷款的原因

1、贷款审批的主要依据是前期你给银行提供的各种资料，要想审批顺利，一定要尽量证明自己的还款能力。

2、放款核准是信贷后台工作，与前台的调查部门不是一个分管行长，前台的行长说破大天给你保证，但是放款前提条件不按核准的思路来落实，没用。找前台行长也没用。所以很多人或者企业总觉得自己跟分管公司业务的副行长很熟，然后就以为一切都搞定，其实不是。

3、一笔贷款是否成功是以入账为准。一旦通过贷款审核，就应该赶紧办理各种手续，比如抵押等等。千万不要盲目高兴大意。

4、一次贷款审批是需要多人多部门配合，时间跨度也会长，你一定记得多联系银行，督促客户经理办理贷款，中途一旦有任何变故都可及时调整。

5、对于贷款审批通过的贷款，如果你突然不想要了，也有可能要支付一定的费用。