1、墙面。看墙面是否有抹灰层、抹灰层上是否出现裂缝、起皮的现象，一般新房的平整度只要控制在3～5mm之间就没问题。

2、顶面。看顶面与地面是否存在倾斜，在卫生间和阳台的顶面，需要检测是否会出现漏水的情况，若是有需要及时修补。

3、门锁。在交房的时候，需要看门锁的防盗装置是否可以正常使用，门窗的拉手、插销等是否能够轻松拉动，所有的门窗五金不能出现倾斜的状况。

4、防水。在验收毛坯房时，要对房子做闭水实验，保证室内不会出现漏水的情况。先将需要做闭水实验的区域进行封闭，并将地漏堵死，然后放30mm深的水，放置1天以上，看是否会出现漏水的现象。

验房的必要性

1、验房既能保护业主的合法权益的权益，在一定程度上可认为他们节省购房费用。消费者逐步理解对新房的查看关乎着日后日子的是不是便当与安全，它的重要性使验房这一做法日益大众化。

2、验房是为了发现其中存在的疑问和安全隐患，以求业主对自个将来要日子的房子有个准确且全部的了解。

3、便利业主在利益受损的前提下拿着验房公司出具的验房报告向开发商或物业争取合理的补偿。如果开发商在开发或交易过程中有任何不合理不标准的做法，业主也有权请求补偿。

4、买房毕竟是业主投入了大量资金的，他们对于自个花大价钱购买的东西必定会心存顾忌，验房可以消除业主心里的顾忌以便于定心入住。

5、不管房子自身的质量怎么样，验房都是不行省略的关键环节。及时发现房子存在的疑问，对业主来说都是十分重要的，向开发商请求补偿或是进行整改、怎么整改，业主都可以经过验房而构成清楚的知道。房子交房如何查看房子是不是完好无缺。大多数人对于验房都会有些疑问吧。验房一般需求2-3小时，依据房子的类型、巨细有所不同。