买房申请房贷时，银行主要查看近两年的征信报告，因为近两年内的征信报告最能反映借款人近期的信用情况、负债状况、经济能力等。

另外，贷款买房银行还会参考近五年的征信报告进行综合评分，但是如果借贷人在此期间有“连三累六”，即连续三次逾期还款，或者累计六次逾期还款的情况，一般会遭到银行拒绝贷款的。因此建议大家要保持良好的信用记录，形成及时还款的习惯。

需要注意的是，即使贷款申请已经审批通过，如果贷款发放时间距离贷前征信查询日期较长，那么银行还可能再次查询征信。也就意味着，如果购房在在贷款申请审批通过后出现不良征信记录，也可能会影响正常的放贷。

房租逾期会不会影响征信

房租逾期会影响征信。在租赁合同合法有效的前提下，承租人不交房租，出租人可以先催告，要求在合理的期限内缴纳拖欠的租金。催告期满仍不缴纳的，出租人可以单方解除租赁合同。承租人不交房租，构成合同违约，出租人可以要求承担违约责任，合同有约定违约金的，可以要求支付违约金。

根据规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

征信代偿是什么意思

征信代偿其实是指办理了承保的贷款业务，借款人逾期后一直没有还款，超过规定的时间范围(一般是3个月)，保险公司就会“代”借款人还清这笔欠款。虽然贷款已经结清，但是借款人逾期的情况依然存在，只是贷款人从银行变成了保险机构，也是一种严重的逾期行为。