1、认购：首先在售楼处确定房源，然后个人购房信息填写和签订定金合同，等到双方签字确认、盖章之后，支付定金保存好收据。

2、签约：签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明等。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》、双方就合同进行协商、双方签字盖章、购房者支付首付并保存。

3、办理贷款：选择贷款银行确定贷款金额，并且提供办理贷款需要的资料交易完成后，开具他项权利证明，银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。

4、房屋验收：入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

如何申请共有产权房

1、网上填表：如果大家是符合购买共有产权房的家庭，那么大家首先就需要提出购买共有产权房的申请才可以，大家可以登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。

2、联网审核：当大家在网上提出了购买共有产权房的申请之后，就要等着相关部门进行审核，一般来说，在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。

3、摇号选房：当大家所提出的申请通过了相关部门的审核之后，大家就可以取得一个申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。和自住房、公租房一样，共有产权房同样需要摇号配售，顺序选房。