1、注意房屋产权：涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，住宅还是商业便一目了然。

2、明确租赁目的：这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。

3、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

住长租公寓要注意什么

1、安全问题：由于长租公寓的特殊性，长租公寓大部分的居住者都是一些比较年轻的人群，在安全意识方面可能会考虑得不是那么周到，除了出行的安全之外，还要注意住房的安全问题。长租公寓装修不环保，致住户白血病的问题，由于面临盈利的压力，有些长租公寓会出现装修标准低下导致甲醛超标，所以大家在选择长租公寓居住的时候，还要注意装修的问题。

2、押金：不管是住长租公寓还是在外租房子，通常租房子的时候都是需要支付押金的，但是租房子之后，押金退还的问题一直以来就会引发非常多的纠纷，长租公寓品牌曾出现押金延期不付的情况。大家在租住长租公寓的时候就要注意押金退还的问题，对于租房者而言， 在签合同时，对于各种细节需要了解清楚。

3、被贷款：租住有些长租公寓还可能遇到陷阱或者是被贷款的情况，比如说在租房的时候，对方最初租房时承诺租客可以押一付一，但实质上是在租客不知情的情况下使用了网络贷款。实质上是使用的租客的信息和身份去申请的网络贷款，租客不仅需要向贷款公司还款，由于房东收不到租金，租客还要另交一份房租。