保障性租赁住房40个试点城市有北京、上海、广州、深圳等40个城市，住建部指出，40个城市将大力发展保障性租赁住房，促进解决新市民、青年人住房困难问题列入重要议事日程。由政府给予政策支持，引导多主体投资、多渠道供给，坚持小户型、低租金，重点利用存量土地和房屋建设保障性租赁住房，包括利用农村集体建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设，落实了一批保障性租赁住房项目，提出了保障性租赁住房2021年计划。

哪些土地可用于保障性租赁住房建设

1、集体经营性建设用地以及城区、靠近产业园区或交通便利区域的集体经营性建设用地可用于建设保障性租赁住房，同时农村集体经济组织可通过自建或联营、入股等方式建设运营保障性租赁住房。其中，建设保障性租赁住房的集体经营性建设用地使用权可以办理抵押贷款。

2、利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房不补缴土地价款，这是针对保障性租赁住房的专门支持政策。

3、可将产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%、建筑面积占比上限相应提高且提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房，严禁建设成套商品住宅。

4、提高住宅用地中保障性租赁住房用地供应比例，在编制年度住宅用地供应计划时要单列租赁住房用地计划。

5、保障性租赁住房用地可采取出让、租赁或划拨等方式供应，其中以出让或租赁方式供应的，可将保障性租赁住房租赁价格及调整方式作为出让或租赁的前置条件，允许出让价款分期收取。