二手房一般都是先贷款后过户的。如果是一次性付款，需要注意资金的安全问题。把房款支付放在产权过户之后进行，可以用提存的办理，尽量避免风险。一定要在房地产交易场所办理产权转让手续，按规定缴纳费用，买卖双方一手交钱一手交房。

二手房买卖注意事项

1、根据网上或者到实体店找可靠的业务员帮忙介绍房源，或者就是自己在网上看房;可以根据自己的预算，还有自己喜欢的环境进行选房，如果我们把房子选好后就可以下一步了解。

2、我们如果看上了房子或者有目标的看房，我们就可以让业主或者中介带我们去看房，仔细了解房子的楼高及其就是周边的环境，还有采光和房子的层高等问题;如果没有其他的问题的话我们就可以和业主一步咨询。

3、咨询关于房屋的产权问题还有是否有抵押银行等问题;如果都没有问题，我们就可以实行下一步的成交。

4、看房没有问题就可以达成交易，交易的过程可以考虑自己是贷款买房还是全款;然后咨询业主是否可以接受贷款买房，如果是全款买房，我们就可以直接和业主商量价格;

5、二手房买卖还有就是在签合同的时候，要和业主明确收房时间和支付方式及其房屋的面积，所以合同的很多细节我们读要检查清楚;加上业主口头答应的一定要白纸黑字的写到合同里面去，不能口说无凭。