分类:看房选房来源:楼团团2022-09-12 19:38:21
绿化面积的计算公式:绿化面积=绿化率×总占地面积。总占地面积是指土地证上所标注的面积,具体包括:建筑占地、道路占和绿化占地的总和。而绿化面积是指绿化覆盖面积,绿化面积具体包括:绿化植物用地面积、园林的亭子、水池、水塘等用地面积。
1、公共绿地包括各级中心绿地、河、湖畔绿地和其它带状、块状绿地,同时满足宽度不小于8m,面积不少于400㎡。
2、中心绿地与宅旁(宅间)绿地的主要区别为:有三分之一以上的绿地面积在规定建筑间距范围之外。可作为中心绿地,否则作为宅旁(宅间)绿地。
3、宅旁(宅间)绿地面积计算起止界为:绿地边界对宅间路、组团路和小区路计算至路边,当小区路设有人行便道时计算至便道边;沿居住区路、城市道路则计算至红线;距房屋墙脚1.5m,对其它围墙、院墙计算至墙角。
4、道路绿地面积计算:以道路红线内规划的绿地为准进行计算。
5、院落式组团绿地面积计算的起止界为:绿地边界对宅间路、组团路和小区路计算至距路边1m,当小区路设有人行便道时算到人行便道边;沿居住区道路、城市道路则计算至道路红线;距房屋墙脚1.5m。
6、块状、带状公共绿地面积计算的起止界同院落式组团绿地,沿居住区级道路、城市道路的公共绿地计算至红线。
1、绿化率是绿化面积之和与小区用地面积的比率,范围非常广泛,一般来说只要是长草的地方都可以算作绿化,因此绿化率一般会要比绿地率更高一些。
2、我们国家目前对于绿化率管理的比较严格,没有达到国家标准的绿化率,是不会允许房地产开发新的项目的。一般来说,关于住宅小区绿化率的指标,我们国家明确规定了住宅小区绿化率不可以少于30%。
3、由于每一个小区的绿化率都不一样,规划占地面积也不一样,所以绿化面积也是有所不同的,每一个小区都应该根据国家要求的标准进行建设,然后进行实际测量才能知道实际的绿化面积。