个人申请房屋按揭贷款买第三套房子，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的首付款，有还款能力，信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。

根据要求，各个银行对于第三套房子的按揭贷款，都是停贷的情况。不过目前已经有不少地区的银行可以办理第三套房子的按揭贷款了。

需要注意的是，因为第三套房子可以办理房屋按揭贷款并不是所有地区的银行都在执行，目前也有不少银行或者地区是不能办理第三套房子的按揭贷款的。建议大家在申请第三套房子的按揭贷款前，先咨询一下当地银行的相关政策再办理房屋按揭贷款的相关手续。

买房贷款需要什么手续

1、了解相关贷款政策：

决定贷款买房后，一定要前往银行了解相关的情况，了解清楚自己有没有满足贷款买房这方面的条件，好提前做准备。不是任何人都能贷满30年。众所周知，申请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件，如果贷款人已经45了，那么最长的贷款期限只能是二十年。

2、申请贷款：

如果经准备后已经满足贷款的条件了，贷款人要带齐相关的资料再前往银行申请个人住房贷款。申请之前要明确选择哪种贷款方式，不要到了面前的时候措手不及。

3、等待审批：

耐心等待银行审批通过，等待确定贷款的额度多少。一般情况下每月的还款额需要时月收入的二分之一，申请通过的额度大概是你的月收入乘以贷款月数的二分之一。

4、面签：

与银行签约合同，等最后一步的发放贷款，贷款人还清贷款和本息后注销登记。面签的时候银行工作人员会问一些贷款人的相关问题，贷款人需要按照实际情况回答。如果你回答的与实际情况差距很大，那么很可能贷款会通过不了。