1、户型存在斜边：

一般来说，如果房屋的户型存在斜边的话，那么这种户型的房子是会浪费面积的，不是说斜边的户型完全一无是处，但斜边户型利用率差却是事实。存在斜边的房屋内，放置东西不好放，利用率极低，把买来的空间都浪费掉了，除非定制家具，否则很难达到充分利用。

2、走廊过于狭长：

特别是对于一些户型面积不是很大的房屋户型来说，如果走廊比较宽而且于狭长，那么在选择的时候要谨慎，因为走廊本身会占用较多的室内面积，又不能有什么实质的作用，而且难以加以改造利用，直接导致了整体空间的浪费。

3、大面积厨房：

虽然对于房屋来说厨房的设计时必不可少的，但是如果厨房的面积太大的话，那么就会显得非常的浪费，厨房面积够用就好。个别的户型图在设计时面积居然能够超过次卧，很明显让厨房存在多余的空间，从整体的房屋设计看，户型设计中已经有餐厅了，厨房那么大显然已经很浪费，而且还会导致次卧满足不了居住需求，得不偿失。

4、独立阳台设计：

很多购房者在挑选房屋的时候都希望自己的房子能有用一个超大的阳台，但是大阳台和独立阳台是有差别的，独立阳台设计是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙。这样即使拆除门框，两侧的垛也无法拆除，导致阳台无法和客厅或餐厅融为一体，而且还会影响采光。

5、卫生间太大：

卫生间面积够用就好，如果卫生间太大的话，那么也是在浪费房屋面积，在现代家居设计中，一般都会有两个卫生间，公卫连通客厅等处，由大家共用，而次卫，也称私卫则隐藏于主卧等处，具有私密性，强调舒适度，享受感。两个卫生间过大会占据很大的空间，导致其他功能区的空间不足，影响家居生活的舒适度。

6、布局不合理的户型：

如房屋布局设计得不合理的话，那么购房者在装修时即使再用心也难以改变房屋面积利用率低的事实。房屋布局不合理的例子有客厅、餐厅等实用面积功能区域区分不明显，厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小等。

什么样的户型时好户型

1、朝向为南：

一套好的户型，应安排尽可能多的房间朝向为南面，以确保阳光能充足照到屋内。房屋朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

2、户型方方正正：

户型方正不是指整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。户型方正的房子面积利用率比较高，如果房子的拐角太多的话会占用房屋的使用面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，这样才会让实际居住环境看起来较大。

3、房间动静要分区：

一般房子分为动区和静区两个区域。动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。动区和静区要分离，要减少相互之间的干扰。

4、房间大小要适宜：

房间太小会让人感觉很压抑，不舒适，但是单个房间太大又会让人感觉空旷，又浪费面积。比如说层高为2.7米的话，33平米的客厅最为舒适；主卧一般采用3.3×3.6；3．6×3.9；3．9×4.2或4.5等几个尺寸。