1、要求具有本市常住户口或者是其他的有效居留身份证明，并且具有完全自主的民事行为能力。

2、已经签订了合法有效的购房合同或者是购房协议，并且按规定比例交纳首期购房款项。

3、有稳定的符合规定的收入，具备按时偿还贷款本金及利息的能力。

4、申请贷款的前6个月需要按月份足额的缴存住房公积金。

5、具有非常好的个人信用。即要求个人信用的报告中截至到申请贷款时的前两年内个人贷款较高逾期期数小于或等于3期，包含三期在内、累计的逾期次数不得超过6次，包含六次，不过需要注意的是，因银行管理或其他非借款人的原因所造成的逾期不计算在内。

6、没有其他的数额较大，可能会影响到贷款偿还能力的债务。

7、偿还时包括拟申请的个人住房公积金贷款以内的各类住房贷款的月支出额不得高于其所在家庭月收入的50%，并且家庭月收入在扣除月还贷支出以后，应该不低于本市较低的生活保障标准。

8、其他法律、法规规定的需要满足的各项条件。

房贷审批通过多久放款?

1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时，这种住房贷款的放款时间却慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点，有些地区则要等6个月。

2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。

3、如果你想让银行快一点放款的话，可以凭收件收据放款，过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话，一般要15到22个工作日才可以拿到产证，产证拿到后3到5工作日银行放款。