1、个贷款利率低于商业贷款利率。

目前来说呢，五年级以上的公积金贷款利率基准利率为3.25%，而商业贷款的利率为4.9%，这样所导致的一个非常显而易见的事情，就是购房者贷款同样的金额，而公积金贷款就会比我们使用商业贷款剩下很多钱。

2、公积金贷款的额度高。

目前来说的话，购房者使用商业贷款的话，通常情况下只能够最多贷70%，而如果说使用公积金贷款的话，那么贷款比例可以提高到80%。这样的话我们的首付压力就会相应地减轻。

3、公积金提前还款不收违约金。

购房者买房子，也就是最开始的可能会艰难一些，等以后慢慢地攒下钱了，然后就会觉得可能那个利息不想付这么多，这个时候购房者就会想着提前还款，但是商业贷款的话，提前还款是有违约金的，而且还不少。

没买房怎么提取公积金

1、职工只要在本市连续足额缴存满3个月的住房公积金，并且在本市行政区域内没有产权住房，即可申请不买房能提取公积金提取。夫妻双方名下都没有相应的房屋，但是夫妻双方在本市都有连续足额缴存满3个月公积金，如果按照每人每月较高不超过600元的标准住房公积金提取，夫妻双方较高每月可提取1200元的住房公积金。

2、夫妻双方名下都没有相应的房屋，如果夫妻双方只有一方有连续足额缴存满3个月公积金，夫妻双方较高每月可提取600元的住房公积金。

3、如果你是单身人士，虽然在本市连续足额缴存满3个月公积金，但在本市区没有房产，可申请不买房能提取公积金提取。如果你是单身人士，虽然在本市连续足额缴存满3个月公积金，但居住父母家或居住在亲戚家里，但在本市区没有房产，可申请不买房能提取公积金提取。

4、夫妻双方或个人租住城中村的房屋，虽然在本市连续足额缴存满3个月公积金，但在本市区没有房产，可申请不买房能提取公积金提取。虽然在本市有连续足额缴存满3个月公积金，如果后面出现中断缴纳住房公积金的情况，包括现单位没有办理缴纳，或职工处于离职状态而未续交，但在本市区没有房产，可申请不买房能提取公积金提取。