公积金贷款20年是可以改成10年的，但是前提是借贷人需得和公积金管理中心协商好，如果借贷人不符合修改条件或者之前合同上有相关约定，那么可能会不能修改。

另外还款期限缩短之后，用户的月还款压力就大了，需要估算下自己的还款能力是否足够，免得到时候逾期。还有改了期限之后，对于用户来说并不划算，这点也要考虑清楚。

公积金贷款能贷款多少年

在不同情况下，公积金贷款年限规范如下：

一、一手房：

1、购买经济适用房、商品房及集资合作建房的公积金贷款期限最长为30年;

2、建造、翻建及大修自住房的公积金贷款期限最长为20年;

3、上述同时不超过借款人的法定退休年龄延后5年。

二、二手房：

1、二手房的公积金贷款期限最长为20年，且不超过房屋评估基准日剩余使用年限的折半期限;

2、不超过借款人法定退休年龄后5年;

3、上述超过任意一项期限的，需要以其中的最短时间作为贷款期限。

三、商业贷款转公积金贷款：

1、一手房转公积金贷款期限最长为30年;

2、二手房转公积金贷款期限最长为20年，并按房屋剩余使用年限折半计算;

3、转公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年;

4、转公积金贷款期限不得超过原先商业贷款的剩余年限。

公积金贷款条件

公积金贷款利率低，很多人在买房时会优先选择公积金贷款，但是想要成功申请到贷款额度，需要满足以下条件：

1、申请人年龄在18周岁以上，具有独立民事行为能力;

2、本人及所在单位在本地按时且连续足额缴存住房公积金满足时限，有些地区是12个月以上，有些是6个月以上;

3、个人征信良好，且具备一定的还款经济实力;

4、提供购买自住房的合法合同或协议，并有能力支付自筹部分资金;

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押且同意办理职业担保或抵押。