房贷在放款前一般不会发通知给客户，只有放款后，才会发短信通知客户已经完成放款。而放款当天发送的短信，用户一般当天就可以收到，如果有特殊原因，放款后1-2天内也会收到。如果没有收到短信通知，用户可以自己直接询问开发商，看贷款的金额开发商是否有收到。

房贷放款后，用户就要开始按照约定进行还款了，逾期还款的话会影响个人信用。

房贷放款后什么时候开始还款

按揭一般是在银行放款后的第二个月就要开始还贷款了，对于购买现房或二手房的购房者来说，从办理按揭贷款到还款的时间是比较短的，因为商品房属于现房交易，而购买新建商品房办理按揭贷款到还款的时间就难以确定了，要等开发商取得预售证后才能办理按揭。

办理房贷注意事项

1、选好还款方式：

按揭贷款有两种还款方式，其利息和月供是有一些差别的，分别是等额本息还款、等额本金还款，其中等额本息还款的每个月金额是一样的，而等额本金还款每月金额是逐渐递减的，若是自己近期资金较少的话，选择等额本息还款更不会有太大压力。

2、准时还款：

在还款其中千万不能出现断供问题，若是因为短期资金紧张，收入不足以支付月供就断供、延缓还款的话，是很容易被被银行纳入信用的黑名单，影响个人征信的。

3、提前还款时机：

对于有提前还款需求的，一定要找准时机，若是在还款后期提前还款的话是不划算的，这时候基本将利息已经还得差不多了，剩下的都是本金。