房子超过90平要交以下费用：

1、 契税：所购房款总额1.5%，与首付款一起缴纳，由开发商代收。

2、印花税：总房款的0.05%，签订合同时直接缴纳。

3、银行费用：各个银行收取的费用会有细微的差别。

4、房屋维修基金：购房款2%—3%。

5、物业管理费：此费用从收房日开始算起。

6、权属登记费：80元/套。7、交易手续费。

买房要注意什么

1、看五证两书：这是法律对开发商的基本要求，只要正式取得五证两书的楼盘，才能进行销售，所以购房者选房前，一定要看楼盘是否满足销售资质，否则绝对不能购买，风险极大。

2、看产权年限：按照土地性质不同，住宅产权年限可以分为40年和70年，其中普通住宅产权年限为70年，商住两用房的产权年限为40年，建议选择70年，否则到期要缴出让金。

3、看开发商实力：因为现在很多楼盘是直接售期房，所以购房者在选房的时候，要选择口碑好，企业实力强的开发商，这样才能降低购房风险，避免逾期交房、楼盘烂尾的可能性。

4、看小区情况：现在售楼部的沙盘都做得非常精致，包括小区的区位、区内规划、附近交通等等，销售人员在讲解的时候，还会说明周边的规划，注意销售人员的话，仅供参考。

房价与地段没有直接关系，如果小区配套齐全且交通状况良好，能满足基本生活，就不用执着于好地段。