1、有无建筑物遮挡采光

有些房屋所处的楼栋总楼层较少，这样如果周围的楼栋比较高的话，稍矮楼栋中的房屋尤其是低层住宅采光和通风效果会比较差。

2、是否存在噪音污染

买房最看重的就是居住的舒适程度，如果你所选择的房屋的楼栋靠近地下车库的出入口、小区内的交通干道或者靠近马路等，那就一定要谨慎了，否则肯定会受到噪音污染的影响。另外，还要记得尽量避开离铁路、地铁、高架等过近的楼栋。

3、景观视野好坏

如果楼栋所处的位置比较好(没有较高的建筑物遮挡，楼前有精心设计的小区景观)，哪怕是低楼层的住户也能享受到较好的景观。比较注重生活品质的购房者，选房的时候，最好能选择景观视野较好的楼栋。

4、是否存在不确定因素

购房者在选房的时候，一定要留意一下该楼栋周围是否有未标明用途的空地，因为这些空地的不确定性较大，如果后期要建新的楼房则会影响采光，如果是要建设小区的垃圾站、配电房等，那就更加需要谨慎考虑了。

5、其它不利因素

一些小区的位置比较特殊，可能会存在高压线、信号发射塔等，购房者一定要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的，尽量选择避开这些楼栋。

选择小区内楼栋时为什么要考虑楼间距

楼间距影响着用户日常生活，主要体现在以下四个方面：

1、采光问题

楼间距影响最直接的问题就是房子的采光问题，如果楼间距过小，会使房子的日照时间缩短，从而造成采光不足的现象，这样以后居住在房子里，需要长时间开灯，而且日照不足也会使房间内部潮湿现象非常严重，这样的话住在高层也同样会遇到底层的困扰。

2、通风问题

除了采光问题，通风问题也尤为重要，如果楼间距过小，前楼往往会对后面的楼栋的正常通风造成遮挡，这样就会使得后楼通风性能很差，这样即使选择了好户型，也不一定能保证室内的通风。

3、噪音问题

我们都想要回到家舒舒服服的享受生活，试想如果拖着疲惫一天的身体回到家，还要受到穿行于两楼之间的人和车辆等各种声音的困扰，更甚者还会听到对面楼栋里孩子的哭声、电视声等等，这样的生活是不是想想就觉得恐怖呢?

4、隐私问题

隐私问题显而易见，如果楼间距很小，自己的一举一动都会被对面的邻居看到，是不是会很不舒服呢?尤其对于女生而言，隐私是非常重要的，过小的楼间距会非常没有安全感。