房贷客户的要求就是要有合法的身份，比如说是正常的公民，拥有一定的民事能力，年龄在18以上，同时最关键的一点就是有贷款的资格，现在很多城市都在限定房屋的买卖，如果家里已经有一套或者是两套房产的话，可能就没有办法再申请房贷了。在申请房贷的时候，也要考虑自己是不是具有还款的能力。

银行对于房贷的客户申请来说的话是比较严格的，首先如果是第3套房产银行就禁止贷款了，其次如果家里面的负债过高，那么每个月的收入流水必须是还款额的两倍以上，才拥有被审批的可能，与此同时还要记录良好，如果长期处于逾期或者是银行黑名单那边也办理不了房屋贷款。如果相关的资料都齐全，那么在交完首付款之后就有了可以申请贷款的资格。拿上正式的购房合同，就可以向银行提起房屋贷款的申请。

房贷办理前要注意什么

1、 问清贷款条件：

办理贷款之前一定要确保自己已经符合贷款条件，比如足额缴纳社保、拥有有效的身份证件、没有不良信用记录等等，而且不同的银行所要求的贷款条件也有所不同，问清楚之后再办理，以免白忙一场。

2、 准备好贷款资料：

身份证和户口薄的复印件、收入证明和银行流水、结婚证的复印件或者单身证明、社保缴纳的相关证明、购房合同复印件和首付发票等，这些资料都是办理贷款时必备的资料，一定要提前准备好。

3、 选对还款方式：

不同的还款方式带来的还款压力是不同的，所以在办理贷款之前就想好自己要选择什么样的还款方式，或者自己更适合什么样的还款方式，以免致使自己无法按时还款。