联排别墅和独栋别墅的主要区别，是别墅性质不一样。联排别墅是几户别墅连成一排;而独栋别墅是独立独院的，这方面独栋别墅私密性更加的强一些。而别墅价格和档次方面，联排别墅属于经济型别墅，价格一般稍微低一些;而独栋别墅面积一般较大一些，故价格方面一般比较高。故两者各方面的不同还是很明显的。

联排别墅

(1)定义：联排别墅通常是由三个或三个以上的单元住宅组成，每排的2-4层是联结在一起的，同时每几个单元共用一个外墙。联排别墅有统一的平面设计和独立的门户，有自己的院子和车库，是属于经济型别墅的一种。

(2)优点：联排别墅占地面积比较小，同时有很多种组合方式，容积率低。

(3)缺点：联排别墅布局呈乏味的直线式排列，前后排间距小而产生互视，另外联排布局导致采光性也比较差。

独栋别墅

(1)定义：独栋别墅也就是独门独院的别墅户型，是一种私密性很强的住宅。通常独栋别墅上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，并且房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。别墅的环境和布局设计，以及周边的环境都比较好。

(2)优点：独栋别墅的采光好，并且视野也不错，关键的一点是私密性很强。

(3)缺点：独栋别墅的院子都比较大，打理起来会很麻烦。由于使用面积大缘故，独栋别墅冬天的取暖问题很棘手。