ACG时空动漫城

平层/跃层 满足不同需求·

简阳市·雄州大道天星公园旁

『动』ACG动漫城简阳当红

『漫』封面气度 人潮不断

『城』东部新城 国际公园都会

在售业态：

住宅：101-157m2临江豪宅

公寓：48-110m2城市官邸

首付比例：

住宅：首付3成

购房资质：

住宅：成都范围内的户口，或1年社保，有户口就不要社保

公寓：不需要资格

公摊：14%

赠送：8%-10.4%

层高：住宅：3米 公寓：3.06米

总层数：3栋28层、5栋29层

绿化率：30%

容积率：4.0

物业费：公寓、住宅2.5元/㎡

梯户比：住宅：2T5户 公寓：4T10户

贷款银行：华夏银行、中国银行

在售产品：公寓：3、5号楼

在售面积：公寓：48、76、111㎡

在售均价：均价7700

交付标准：清水交付

地上车位：0

地下车位：2042

建筑面积：321234.8㎡

占地面积：57975.22㎡

物管公司：成都龙湖莱斯物业服务有限公司

交房时间：2023/6/30

特殊说明：住宅购房需要三圈层资格

国土年限：住宅70年 公寓40年

核 心 卖 点：

1、交通配套：

城市主干道“雄州大道”旁侧，拥有“四纵五横加高铁立体交通”的立体交通网络，四纵第一绕城高速、第二绕城高速、金简仁快速、淮简快速；五横分别成渝高速、成简快速、成安渝快速、成宜高速、资潼高速，一条成渝高铁线，立体交通环境打造1小时成渝经济圈。

2、商业配套：

由自持商业mall与天慧城共同构筑简阳门户商圈，同时毗邻亿联国际商贸城商圈，两大商圈辐射，为业主营造便捷优质的日常生活环境。

3、教育配套：

项目位于东部新城以应用型人才培养为核心的产学研教育基地——简阳大学城旁，同时享受全龄优质教育配套——-简阳市简城第三幼儿园、简阳市简城一小水东校区、简阳中学、阳安中学等。

4、休闲配套：

毗邻东部新区最大地标文创项目——东来印象文体中心，“八馆五中心两园一家一大剧院”，不仅在家门口可以欣赏到原汁原味的国际一流歌舞剧，还可以观看到酣畅淋漓的世界级比赛；举步可达鳌山公园——集生态绿化、文化娱乐、旅游观光、休闲度假于一体的开放式城市综合性公园，石桥古镇——被称为千年水码头，沱江“小汉口”，建筑均达一两百年历史，三大城市标杆文化休闲地，让业主就近享受日常休闲的高品质场所。

5、物业：

龙湖物业——全国十强物业服务专家。服务334余万户业主，分布于118个城市，中国房地产开发企业500强首选物业品牌TOP5、中国物业服务百强企业综合实力第七名，中国物业服务百强企业经营绩效TOP3；7个服务专业的近3000条管理标准，是国内首个物业标准白皮书，截止现在，龙湖物业满意度连续11年保持在90%以上。

6、公园资源：

天赋珍稀，城芯内无可复制的生态资源。

天星公园与项目珠联璧合，300余亩公园绿肺让自然在城市中有了注脚，向外延伸由杨柳公园生态包裹，该公园被列入成都市 100 座国际化综合公园名单内，两座地标公园的层层围合，注入强劲生态活力，让居者在城市中零距离享受“公园式”生活方式。滨水资源：项目位于沱江江畔，与沱江文化休闲带相融共筑，依托沱江轴线，掌握文化创意、旅游休闲、EOD生态社区等城市功能，一线江水资源赋予居住感的新生。

成渝经济圈东进第一站

“黄金三角”核心区 ：由中央商务区（CBD）、天府国际机场带动腾飞的空港经济示范区、西部国际电商产业区组成西部电商物流产业功能区，总体规划15.8平方公里， 定位为国家级西南电商物流新枢纽（中通西南物流基地已落户）

天府国际机场：

2021年5月31日，天府国际机场将实现首航。

环境：

双公园环绕（天星公园和杨柳公园） 临沱江水域

交通：

地铁13号线和地铁A线 高速，成渝、成安渝、二绕和三绕 东部新区城市中轴线—成简快速通道（双向12车道）

区域价值：

东进战略将成都的发展重心跨过龙泉山往东发展，核心范围包括了简州新城、淮口新城、简阳城区、空港新城。

论发展，在东进政策的驱动下，放眼整个成都二、三圈层区域，成都“新晋”成员简阳，发展速度远远甩开了与其同级别的区域；

论形象，简阳作为国内外友人到成都见到的第一个区域，天府东门户之称当之无愧。

国际化的城市形象将由此开启，未来的简阳，或许将成为下一个浦东！论距离，与成都中心城区已进行无缝连接连接，20分钟即可到达。

目前在“东进战略”4个范围中，简阳强势崛起 ，简州新城、简阳城区、空港新城，三足鼎立时代来临。

而ACG动漫城现正处于东进战略对外开放简阳的新门户位置。

著写『品质生活』 当揽非凡宽境

建面约101-157㎡ 临江华宅

东部新区 国际公园都会

『寓』见城市精英  遇见理想生活

建面约48-110㎡ 城市官邸

东部新区 国际公园都会

热势交点，未来焦点

五星万豪，地标在侧

ACG动漫城 开启都会新居

东部新区 国际公园都会

领衔简阳的时代封面

东部新区·简阳门户·国际公园都会

 ·封面择址观 （城市区位价值/配套价值）

·封面资源观 （沱江资源/公园生态）

·封面产品观 （项目规划/产品户型）

·封面服务观 （物业服务）

封面择址观

落地简阳——成都东进桥头堡发展良机，未来优势强劲

东进春风：2017年，成都提出城市发展“十字方针”战略，“东进”作为城市建设发展规划的重点，成为人们争相热议的话题。龙泉、简阳、青白江等区域随之大火，简阳作为东进的核心区域，更是发展迅猛。

政策红利：从天府国际机场的规划到划归成都分管，再到简州新城、空港产业新城的规划出炉，简阳可谓一直走在政策利好的最前端。未来简阳将采用“一轴一带五区多组团”的发展战略，沿着沱江发展轴、绛溪河发展带，以及北部片区、拥江片区、南部片区、东部片区和西部片区，五大片区的全面发展。拟到2050年，全面建成现代化、可持续的未来人居示范城市，支撑“一带一路”建设的产业基地。

直通成都：地铁18号线、13号线、24号线、29号线以及简阳线，构建三个“半小时交通圈”，建设6铁4轨6高14快，实现高速公路城环成网、快速通道内接外联。

布局中轴——全方位醇熟配套圈，城芯绝佳地段

交通配套：城市主干道“雄州大道”旁侧，拥有“四纵五横加高铁立体交通”的立体交通网络，四纵第一绕城高速、第二绕城高速、金简仁快速、淮简快速；五横分别成渝高速、成简快速、成安渝快速、成宜高速、资潼高速，一条成渝高铁线，立体交通环境打造1小时成渝经济圈。

商业配套：由自持商业mall与天慧城共同构筑简阳门户商圈，同时毗邻亿联国际商贸城商圈，两大商圈辐射，为业主营造便捷优质的日常生活环境。

教育配套：项目位于东部新城以应用型人才培养为核心的产学研教育基地——简阳大学城旁，同时享受全龄优质教育配套——-简阳市简城第三幼儿园、简阳市简城一小水东校区、简阳中学、阳安中学等。

休闲配套：毗邻东部新区最大地标文创项目——东来印象文体中心，“八馆五中心两园一家一大剧院”，不仅在家门口可以欣赏到原汁原味的国际一流歌舞剧，还可以观看到酣畅淋漓的世界级比赛；举步可达鳌山公园——集生态绿化、文化娱乐、旅游观光、休闲度假于一体的开放式城市综合性公园，石桥古镇——被称为千年水码头，沱江“小汉口”，建筑均达一两百年历史，三大城市标杆文化休闲地，让业主就近享受日常休闲的高品质场所。

封面资源观

天赋珍稀——城芯内无可复制的生态资源

公园资源：天星公园与项目珠联璧合，300余亩公园绿肺让自然在城市中有了注脚，向外延伸由杨柳公园生态包裹，该公园被列入成都市 100 座国际化综合公园名单内，两座地标公园的层层围合，注入强劲生态活力，让居者在城市中零距离享受“公园式”生活方式。

滨水资源：项目位于沱江江畔，与沱江文化休闲带相融共筑，依托沱江轴线，掌握文化创意、旅游休闲、EOD生态社区等城市功能，一线江水资源赋予居住感的新生。

封面产品观

标杆大作——原湾大境·百亩公园·国际都会，城市精华的缩影

把建筑种在公园里，让生活在水岸边静谧生长，旨为更大限度的还自然于人居，秉承责任为民的规划理念，以城市水资源与公园资源为生态基础，于城市中芯之上筑造高端商业mall/临江官邸/城市公寓三维封面产品，致力于成为区域内极具特色活力和发展潜力为一体的都会综合体。

临江官邸——驭见生活腔调和空间气度

建面约 101-157㎡临江官邸，生活与时代并进，中芯置业首选。

套房式主卧·主人生活排场：均约3.6M开间，分离式卫浴让舒适性和私密性升级。

可幻变空间·成长型户型：根据家庭不同时期的成员组成，实现多功能空间定制，书房、儿童活动区、琴房学习区、影音娱乐区、MINI健身区。1个空间、多种功能，为您量身定制趣味生活。

A1户型/A3户型/B1户型/B3户型

宽奢大竖厅·家人的主秀场：充分考量家居生活的休闲娱乐、待客迎宾需求，打造均约32㎡郎阔竖厅，进深超8m，餐客厅即分离又实现视觉统一，足以承载三代同堂日常家居活动的休闲空间，更是主人不失风范的社交待客场所。

前后双阳台·清风瞰景不误：双阳台设计，居所与室外巧妙衔接，这是生活与自然最亲近的距离，让每一个房间365天都沐浴阳光，放眼所及江湾大境。

城市公寓——城芯菁英精致生活与投资精品

建面约 27-110㎡城市公寓，现代菁英城市中芯优居投资首选。

C1户型/C2户型/C3户型 平层公寓

多面积选择：满足置业经济规划的不同选择。

多空间规划选择：一室/两室/三室，不同菁英生活的不同需求选择。

高效空间视觉呈现：布局方正，餐客一体，干湿分离，空间0浪费。

C1’户型/C2’户型/C3’户型 跃层公寓

多空间机能：最多六室的空间规划，多种功能空间预留，解锁生活的N种可能。

高效利用率：户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

高透光度：南北通透，均采用餐客一体设计，舒适的较大采光面。

封面服务观

龙湖物业——全国十强物业服务专家

1997年成立，23载服务经验，合约面积4.28亿方，服务334余万户业主，分布于118个城市，中国房地产开发企业500强首选物业品牌TOP5、中国物业服务百强企业综合实力第七名，中国物业服务百强企业经营绩效TOP3；7个服务专业的近3000条管理标准，是国内首个物业标准白皮书，截止现在，龙湖物业满意度连续11年保持在90%以上。