1、定价合理

定价的高低直接决定了看房客户的数量和销售周期，如果房子拖了太久没有卖出去，也势必会拖累行情。所以，与其将价格定高了，之后再跟购买方进行一轮又一轮的讨价还价，还不如开始就定一个合理的售价。

2、房源信息要详细

当你选择了个人售房时，发布售房信息的事情自然也得自己做，这时就需要注意千万不能把房源信息写得太简单，而应该把房屋的地址、户型、面积、产权期限等信息都写清楚。如果房源信息写得太过简单，就会被人误认为是虚假信息。

3、房源照片要美观

现今，大多数人买房子都喜欢先到网上搜索信息，你也就需要把卖房资讯张贴到网站上，这时必然要附照片。要知道，照片如门面，拍得美美的就会加分，照片很糟糕的话，不但不能凸显房子特点，还会让人对房屋兴趣缺缺。

4、把房间打扫干净

当你的房子位于五楼、六楼，甚至十五楼、十六楼的时候，往往就会忽视一楼空间的卫生问题，认为一楼干净与否并不影响自己售卖房子，其实并非如此。一楼如果脏乱不堪，购房者难免会产生小区环境不好的想法，从而影响房屋的售卖。

卖房子需要什么手续

1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

2、立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

3、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。