买房交税要带什么材料,缴税过户问题解答-楼团团

买房交税要带什么材料

分类：缴税过户来源：楼团团2022-09-12 18:57:13

文章摘要：众所周知买房后是一定要交税的，不然这个房屋交易是不成功的，为此这里就给大家说说，买房交税要带什么材料？

1、《契税纳税申报表》3份(在当地办税服务厅索要并填写,或者网站下载)。

2、交易双方身份证明原件及复印件。

3、土地、房屋权属转移合同原件及复印件。

4、享受契税优惠的,应提供减免契税证明材料原件及复印件。

买房交税主要是交契税，商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

买房交税要交的是契税，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

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