简单地说，在网上看房只要做到“一查、二看、三明确”三点，基本上就要避免大多数的租房“套路”。具体如下：

首先，要在网上查看中介或者租房平台的备案情况和口碑评价

正规的中介机构或者租房平台的备案情况，都可以登录当地的“企业信用信息网”查看，查看是否是正规注册企业、有无信用异常的情况等。

更简单的操作方法就是上网查看，租客们的吐槽和建议往往是最真实、最直观的反映。看看租房平台在租客中的口碑如何，比如有无虚假房源、网上的照片是否真实、有没有中介费、房源数量多不多等等。

其次，就是要进到小区里、房屋里看实际情况

租房不易，且找且珍惜。换房、搬家对每个人来说都是件非常困难的事情，多数人一旦决定入住了，一般不会在短期内再搬家。所以，在网上找到合适的房源之后，一定还要坚持三看：

一要看房子所有小区的环境、物业怎么样，要确保安全性;二是要看房屋内的实际情况，仔细检查屋内家电、家具等情况，最好能拍照保留证据，并将实际情况用纸质合同写明，以防后期责任纠纷;三要看房东的房产证、身份证原件。如果对方是“二房东”或者帮朋友出租房屋，一定要有委托书、委托人房产证、身份证等。

最后，合同签订要详尽，关键内容要形成书面条款

确定要租的房子，签订合同也是非常重要的一个环节。一是标明所要租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量等等，房屋的租赁期限、租金及支付期限与方式等等也要与房东事前沟通好，准确无误的写入合同;二是要明确水费、电费、煤气费和物业管理费交纳的日期，以及接房时的数据，以区分责任;三是要明确违约责任，与中介及房东口头协商的内容也要形成书面条款写在合同中，避免因责任归属不清，影响押金的退回。

作为专业租房平台，嗨住租房特别提醒大家，租房不要一味相信“光鲜亮丽”的图片、惊爆低价的信息，超出常规的信息很多时候可能都是虚假宣传。

若在网上看到合适的房源，在前往实地看房之前，还要与信息发布者多加沟通，问清楚对应房源的详细情况，避免白跑一趟。最重要的是，一定要保存好相关合同及付款票据，万一出现纠纷，可以作为有效的证据，保障自己的合法权益。