1、看房屋的自然条件、人口条件、文化条件：主要包括交通便捷，使用常用的交通工具，从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。另外城市水平高，居住地各种市政设施齐全，更有利于生活。

2、看住宅环境：住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等，具体来说，是指自然、人文景观优雅的程度。空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐的场所。社会风气、治安状况等。

3、住宅的健康与安全性：要求住宅的健康程度高，能满足生理需要和社会需求。能防止事故，远离污染源、传染病医院等。

4、看房地产开发商资信调查、房屋合法性调查。

5、看房屋的品质状况：主要看房屋的数量指标、质量指标、价格因素等。

6、看其他隐蔽工程、建材品质、公共设施工程、售后服务承诺等。

楼房的楼层挑选技巧?

1、房屋价钱。在现实的面前，即使再好的条件也有可能买不起房屋。所以，我们也不要盲目的追求过高品质的生活，忘记了自己所承受的经济能力。因此，我们在选择楼层的时候，最好先考虑好购房预算问题，否则就有可能因为钱，而买不起自己中意的房子。

2、户型采光。一般来说，最好不要选择结构奇怪并且棱角突兀的户型。因为好的户型都是方正格局的，这样才能够更好的提升空间的利用率。方正户型的房子不仅面积宽大，进深小，还能南北通透，采光也会很好。这样的房子无论是装修还是居住，都是非常省时间和省力气的。

3、周围噪音。从理论方面来说，低楼层所受的噪音是最大的，单如果低楼层被绿化带或者其他障碍物所遮挡的话，噪音就有可能会变小。而且常见的高层相对来说受到噪音的影响是很小的，但是受到建筑物和周遭环境的影响就会相应的增大。

4、视野与景观。一般来说，在没有遮挡物的情况下，顶层越高视野也就会越宽广，如果您在视野与景观方面没有太大要求的话，我们建议您选择10-16层的楼层，这段楼层的视野相比来说较为开阔。

5、顶层与底层。据了解，一些开发商为了卖出房子，便会推出买顶层送楼阁，买底层送地下室的优惠活动。但是，顶层房子一般存在有渗水、暴晒、寒冷等相关问题。而且底层的房屋还存在潮湿、采光差、噪声大等相关问题。