1、了解贷款人个人信息

征信报告中除了包含有借款人的基本信息外，还含有借款人近年来的工作信息、婚姻、居住过的地址和房产情况等。能够帮助银行对借款人的工作稳定程度，住所的稳定性作出评估。

2、了解贷款人的还款情况

通过信用报告可以看出借款人历史及当前的信用情况，可以了解借款人的还款意愿，如果借款人各方面的还款，包括信用卡和贷款都是良好的，说明借款人的还款意愿比较好，贷款违约的风险较低。如果借款人信用经常逾期，说明个人意愿不行，应当谨慎考虑放款。

3、评估贷款额度

银行在审批贷款和审批信用卡时，都会优先参考他行的历史审批额度，征信报告中就能查询到五年内每一笔贷款和信用卡的额度，所以这也是银行查询征信报告的目的。

4、了解贷款人的负债情况

征信报告中包含有借款人近五年的贷款记录，银行能够查询到借款人近期是否有贷款需要偿还，以及需要偿还的金额，银行能更直观的看出借款人的负债情况，结合借款人的收入情况和财产情况，对银行评估借款人的还款能力帮助。

5、了解贷款人持有资金情况

信用报告有一栏是查询记录，通过这一栏信息可以推测贷款人最近的资金紧张程度，如果最近征信查询很频繁，说明借款人最近资金比较紧张，可能存在其他隐形的负债，反之则比较正常。

个人征信对买房有哪些影响

其实个人的征信记录并不只是包含了信用卡逾期情况，除此之外在珍惜里面还有很多内容，比如说借款人的基本信息、信贷记录、公共信息、异议信息、查询记录等等，所以个人征信在很多方面都会影响银行贷款的申请。银行在审批贷款之前，首先会看借款人的征信报告，如果征信良好的话才有可能得到银行的贷款，还如果有逾期记录的话就要注意了，不仅房贷利率会比较高，甚至还无法获得贷款，所以购房者想要申请贷款买房的话，就一定要注意个人征信情况。

征信差的人贷款买房利率会更高吗

征信差的人贷款买房利率不仅会更高，还可能会被拒贷。申请人若是征信不良情节不严重，对其贷款买房的利息影响不是很大，但若是被查出严重不良记录，比如出现连三累六的情况，去银行贷款的成功率就会大大降低，而且就算贷款成功其贷款金额也会低很多，利息也会相应高很多，并且很可能会被银行拒贷。

贷款买房之所以要查征信，是因为征信报告上会显示申请人的信用报告是否有过逾期记录、借贷人的负债率是否很高，还有近期被哪些银行、贷款机构，因为哪些原因被查询过。所以信用报告上的查询次数如果比较多，而且大部分都是因为申请信用卡或贷款而被查询的话，银行或贷款机构可能就会认为申请人的经济生活不够稳定，从而会拒绝借款人的贷款申请。